みどりのまち不動産管理 | 満室経営・安心の地域密着賃貸管理
世田谷・杉並・城南エリア 【秋の空室改善応援キャンペーン】初回管理手数料 3ヶ月間半額実施中!
自然と暮らす、街と育つ。地域密着型アパート・マンション管理

みどりのチカラで、
満室の笑顔を 咲かせよう。

丁寧な月2回の共用部清掃・植栽メンテナンスとスピーディな募集で、空室のお悩みを解消。オーナー様の想いと入居者様の心地よい暮らしを安心のサポートでつなぎます。

地域管理戸数
3,850戸
平均入居率
98.4%
オーナー満足度
96.2%
緑豊かなアパート管理事例
管理実績 Before/After
築32年アパートが植栽とリメイクで即満室へ
家賃滞納 100% 保証
最長24ヶ月・督促もお任せ
丁寧な巡回・植栽メンテナンス
強み 01

月2回の丁寧な清掃と植栽手入れ

エントランスやゴミ置場の高圧洗浄はもちろん、季節のグリーンやお花の管理まで自社スタッフが実施。写真付きレポートで毎月ご報告します。

高画質写真・動画による空室募集
強み 02

WEB優先掲載&動画でスピーディ集客

主要ポータルサイト(SUUMO・HOME’S)への高画質写真掲載に加え、SNS・ショート動画を活用。地域の仲介ネットワークとも強力に連携します。

24時間入居者トラブル対応
強み 03

24時間365日の入居者緊急駆けつけ

水漏れ・鍵紛失・エアコン故障など、夜間や休日のトラブルも専任コールセンターと提携職人が即座に対応。クレームを未然に防ぎ長期入居を促します。

SIMULATION

賃貸収益&空室改善シミュレーター

現在の空室による損失額と、当社の満室化サポートによる年間改善効果をその場で試算できます。

総管理戸数 8
2戸 20戸 40戸
現在の空室数 2
0戸(満室) 5戸 10戸
1戸あたりの平均家賃 7.5 万円/月
4万円 15万円 25万円
シミュレーション診断結果 試算目安
年間想定満室賃料: 720 万円
現在の年間空室損失: 180 万円/年
当社管理による年間収益改善見込み額
+162 万円/年
※早期満室化+適正管理による手取り増収見込み
この条件で無料の個別診断を申し込む
MANAGEMENT PLANS

明朗会計・選べる3つの管理プラン

オーナー様のご要望や自主管理のご経験に合わせて最適なプランをご提案します。

コスト重視

ライト安心プラン

賃料回収とクレーム窓口をシンプルに委託したいオーナー様向け。

管理手数料
3.0%
月額賃料の3%(税別)
主なサービス内容:
家賃集金代行・滞納督促保証
24時間緊急トラブル受付窓口
月次収支報告書のWEB発行
このプランを相談する
一番人気!おすすめ
フルサポート

みどりフルサポートプラン

募集から日常清掃・定期巡回写真レポートまで丸ごと任せて安心。

管理手数料
4.5%
月額賃料の4.5%(税別)
主なサービス内容:
月2回の共用部定期清掃&植栽剪定
毎月の写真付き巡回チェックレポート
ネット広告・動画付き空室優先募集
滞納100%保証(最長24ヶ月)
このプランを申し込む
収益最大化

プレミアム資産価値UP

リノベーション提案や家賃UP施策、税理士連携まで徹底サポート。

管理手数料
5.5%
月額賃料の5.5%(税別)
主なサービス内容:
フルサポートプランの全機能
年1回の無料リノベ&賃料査定診断
原状回復工事のコスト15%OFF優待
このプランを相談する
CASE STUDIES

空室改善・バリューアップ実績

実際の改善事例とオーナー様の増収実績をご紹介します。

世田谷区 木造アパート事例
空室改善
東京都世田谷区 / 木造アパート全8戸

築32年アパートが植栽とアクセントクロスで即満室に!

改善前入居率: 50% (4室空室)
改善後入居率: 100% 満室 (21日で成約)
平均賃料UP: +5,000円 / 月

共用部にハーブや観葉植物のプランターを配置し、エントランスを木目調にプチリメイク。女性単身者を中心に即決いただきました。

川崎市 マンション日常管理事例
日常管理改善
神奈川県川崎市 / RC造マンション全24戸

放置されていたゴミ置場を再生、退去率が激減

年間退去率: 年42% → 年8%に激減
清掃・管理コスト: 月12万円 → 月8.5万円

前管理会社の清掃が行き届かず退去が相次いでいた物件。自社スタッフによる丁寧な高圧洗浄と分別サインの多言語化を実施しました。

杉並区 カフェ風リノベ事例
リノベーション
東京都杉並区 / 鉄骨造マンション全12戸

ワンルーム3戸をナチュラルカフェ風に再生

成約賃料: 5.8万円 → 7.3万円 (+1.5万円)
利回り改善: 4.8% → 7.2%

無垢風フロアタイルとペンダントライトで統一。工事完了前のWEB先行募集で内見即決となりました。

FOR RESIDENTS

ご入居者様専用 24時間サポート&トラブルナビ

水漏れ、鍵紛失、エアコンの不調など、万が一のトラブル時も安心のサポート体制です。

【水漏れ時の初期対応】まずは止水栓をお閉めください

キッチン・トイレ・洗濯機下の止水栓(マイナスドライバーまたはハンドル)を時計回りに回して水を止め、被害拡大を防いでください。その後コールセンターへご連絡ください。

24h
夜間・休日緊急駆けつけダイヤル
0120-738-300
修理・点検のご依頼フォーム
FAQ

よくあるご質問

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お急ぎの場合はお電話(0120-738-300)でも承っております。

みどりのまち不動産管理株式会社
東京都世田谷区桜新町2-15-4 グリーンテラス3F / 国土交通大臣(2)第8842号
TEL: 0120-738-300 / 営業時間 9:00〜18:00(水・祝定休)
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